21世纪经济报说念记者 张敏

9月30日，北京市房地产中介行业协会发布倡议书，对各会员、房地产经纪机构偏激从业东说念主员、蚁集自媒体，提议4大类、共10项倡议。其中包括不唱衰作念空阛阓、规律信息发布、不容迂回带看及指挥业主廉价挂牌、不容坏心压价、规律房源报价议价等。

倡议书指出，现时，房地产阛阓正处于止跌回稳的要道阶段，房地产经纪就业、阛阓信息就业与房地产阛阓的结识唇齿相依。为规律房地产经纪举止、调治房地产阛阓规律、夯实止跌回稳基础，北京房地产中介行业协会特向全市房地产经纪机构、房地产经纪从业东说念主员及蚁集自媒体发出倡议。

该项倡议包括秉握正确公论导向，客不雅全面显露阛阓信息；规律业务操作，根毫不高洁野心举止；规律收费举止，调治消耗者权利；促进平允竞争，构建健康阛阓生态等四大类。

其中，在规律业务操作方面，倡议书提议，不容迂回带看及指挥业主廉价挂牌。不得为知足公司KPI侦查雇佣东说念主员制造迂回带看量，更不得为获得“热销房源”等标签指挥房主廉价挂牌。

不容坏心压价。应科学评估房屋价值，不得接管PUA时间毁伤房主正当权利；不得通过虚报廉价、作念局砸盘等模样对房主施加降价压力。

据悉，此前部分城市曾出现中介雇东说念主看房，并麇集向房主压价的情况。其中，“中介雇东说念主看房砍价60万搞崩房主心态”的音书一度冲上热搜。

倡议书指出，规律房源报价议价。照实反应房源阛阓价钱，不得迥殊压低报价以侵扰阛阓规律，若携带客户看房及替潜在客户报意向价钱需坚毅相应的寄予合同，不得在未获得客户授权的的情况下以客户的方式进行廉价议价。

倡议书还指出，不容排他性契约。在新址代理和渠说念业务中，不得运用上风地位条款房地产建设企业坚毅排他性契约或变相排他契约，保险阛阓平允竞争。

附：倡议书全文

各会员、房地产经纪机构偏激从业东说念主员、蚁集自媒体：

现时，房地产阛阓正处于止跌回稳的要道阶段，房地产经纪就业、阛阓信息就业与房地产阛阓的结识唇齿相依。为规律房地产经纪举止、调治房地产阛阓规律、夯实止跌回稳基础，北京房地产中介行业协会特向全市房地产经纪机构、房地产经纪从业东说念主员及蚁集自媒体发出如下倡议：

一、秉握正确公论导向，客不雅全面显露阛阓信息

1. 不唱衰作念空阛阓：不得发布、传播夸大房地产阛阓风险、制造阛阓焦急的言论，应客不雅感性地解读阛阓数据。

2. 确凿反应阛阓信息：不得迥殊收用存在彰着硬伤的廉价房源动作阛阓代表性案例，幸免以偏概全、以点带面单方面解读阛阓行情。

3. 规律信息发布：根绝接管“标题党”手法，不以“房价大跌”“暴跌”等虚有其表的表述蛊惑关切，确保发布的阛阓价钱、解读的阛阓行情确凿、准确、全面，数据开首确凿可靠且言之有据。

二、规律业务操作，根毫不高洁野心举止

4. 不容迂回带看及指挥业主廉价挂牌：不得为知足公司KPI侦查雇佣东说念主员制造迂回带看量，更不得为获得“热销房源”等标签指挥房主廉价挂牌。

5. 不容坏心压价：应科学评估房屋价值，不得接管 PUA 时间毁伤房主正当权利；不得通过虚报廉价、作念局砸盘等模样对房主施加降价压力。

6. 规律房源报价议价：照实反应房源阛阓价钱，不得迥殊压低报价以侵扰阛阓规律，若携带客户看房及替潜在客户报意向价钱需坚毅相应的寄予合同，不得在未获得客户授权的的情况下以客户的方式进行廉价议价。

三、规律收费举止，调治消耗者权利

7. 收费明码标价：严格施行明码标价轨制，公示就业模样、就业实质及收费圭臬，不得收取任何未表明的用度。

8. 规律佣金收取：不得通过愉快向购房者返费、返佣等模样，开展不高洁竞争；协助办理典质贷款，不得条款银行返佣或变相返佣，根毫不高洁利益运输，调治平方的金融规律。

四、促进平允竞争，构建健康阛阓生态

9.不容排他性契约：在新址代理和渠说念业务中，不得运用上风地位条款房地产建设企业坚毅排他性契约或变相排他契约，保险阛阓平允竞争。

10.合理笃定收费：依据房地产经纪就业实质和质料合理笃定收费圭臬，通过房地产经纪就业合同商定收费劲项，不得通过廉价竞争时间争抢业务，调治行业平方野心规律。

但愿各房地产经纪机构、房地产经纪从业东说念主员及联系蚁集自媒体积极响应本倡议，加强自律，规律野心，共同调治北京房地产阛阓的安安妥康发展，为消耗者提供规律、诚信、专科的经纪就业。

北京房地产中介行业协会

2025年9月30日

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